随着社会的变迁，夫妻离婚的现象逐渐增多，房产过户问题成为离婚过程中的重要环节，本文将详细介绍夫妻离婚房产过户所需的手续，帮助大家了解并顺利办理相关事宜。

关键词解析

本文关键词为“夫妻离婚房产过户”，涉及的主要内容包括离婚后的房产分割、过户流程及所需材料，了解这些关键词有助于更好地掌握文章的核心内容。

房产分割

在夫妻离婚过程中，房产分割是首要问题，根据《婚姻法》及相关规定，夫妻共同财产包括房产，应根据平等原则进行分割，双方可协商确定房产归属，达成一致后，方可进行过户手续。

房产过户流程

1、协议离婚后的房产过户

（1）签订离婚协议书，明确房产分割方案；

（2）前往当地公证处办理离婚协议书公证；

（3）携带相关证件及公证协议书前往房地产管理部门办理过户手续。

2、诉讼离婚后的房产过户

（1）法院判决书生效后，确认房产分割方案；

（2）携带法院判决书及相关证件前往房地产管理部门办理过户手续；

（3）如涉及强制执行，需向法院申请协助执行。

所需材料

1、协议离婚房产过户所需材料：

（1）离婚协议书及公证；

（2）房产证原件；

（3）双方身份证及婚姻状况证明；

（4）房屋登记申请书。

2、诉讼离婚房产过户所需材料：

（1）法院判决书及生效证明；

（2）房产证原件；

（3）双方身份证及婚姻状况证明；

（4）房屋登记申请书。

注意事项

1、在办理房产过户过程中，需遵守相关法律法规，确保手续合法、有效；

2、提交的材料需真实、完整，如有虚假，将承担法律责任；

3、夫妻双方应协商确定房产分割方案，避免纠纷；

4、如涉及贷款未还清的房产，需提前还清贷款或得到银行同意，方可办理过户；

5、离婚后，房产过户可能产生相关税费，需按照国家规定缴纳。

夫妻离婚房产过户涉及诸多手续与注意事项，为确保过程顺利进行，建议：

1、提前了解相关法规及流程，避免盲目办理；

2、夫妻双方应充分沟通，协商确定房产分割方案；

3、如有争议，可寻求法律帮助，确保自身权益；

4、准备好所需材料，确保真实、完整；

5、遵循法律程序，按时缴纳相关税费。

通过以上介绍，希望能为大家在夫妻离婚房产过户过程中提供一定帮助，祝愿大家在面对家庭变故时，能够冷静处理，妥善解决各种问题，在办理房产过户时，如有疑问，可咨询专业律师或房地产部门工作人员，以确保手续顺利办理。